La parola all avvocato
Nudo proprietario e usufruttuario di un immobile: chi paga le spese condominiali?
Buongiorno Avvocato,
sono proprietaria di un appartamento del quale nel 2016, a causa di un debito che avevo, ho dovuto vendere il diritto di usufrutto. La persona che lo ha acquistato non sta pagando le spese condominiali.
E’ vero che sono responsabile anche io nei confronti del condominio per le spese non pagate? Così mi ha detto e scritto l’amministratore.
Le chiedo cortesemente un parere in merito. Grazie molte.
F. B.
Gentile Signora,
l’amministratore del condominio di cui fa parte il suo immobile, ha ragione.
Prima della riforma dell’articolo 67 disp. att. c.c. introdotta dalla legge 220/2012, l’usufruttuario era direttamente ed esclusivamente tenuto, nei confronti del condominio, al pagamento delle spese condominiali di amministrazione e manutenzione ordinaria, cui non era tenuto il nudo proprietario.
Intervenuta la suddetta riforma, è ora previsto espressamente al comma 8 dell’articolo 67 disp. att. c.c. che “il nudo proprietario e l’usufruttuario rispondono solidalmente per il pagamento dei contributi dovuti all’amministrazione condominiale”.
Il condominio, quindi, potrà agire indistintamente nei confronti dell’usufruttuario o del proprietario per il recupero delle spese ordinarie non corrisposte dal primo.
-
Italia & Estero2 settimane fa
Lista dei paesi insicuri? «Metteteci pure anche l’Italia, e vi spiego il perché»
-
Bolzano2 settimane fa
Pulizia notturna delle strade a Bolzano dal 4 al 22 novembre 2024
-
Bolzano2 settimane fa
Aggressione all’Ospedale “San Maurizio”: denunciato ed espulso cittadino marocchino
-
Italia ed estero1 settimana fa
Stanotte si torna all’ora solare: si torna un’ora indietro
-
Trentino2 settimane fa
Paura nei boschi del Trentino: operaio ferito da un orso durante una passeggiata
-
Sport2 settimane fa
Il Bolzano si aggiudica il Derby del Brennero: Innsbruck battuto 4-2
-
Italia & Estero2 settimane fa
Due donne cinesi annegate in Veneto mentre cercavano granchi blu
-
Consigliati2 settimane fa
Slot machine online: Il trend a Bolzano è in crescita?
-
Bolzano Provincia2 settimane fa
Mega rissa con machete e mazze da baseball: quattro feriti gravi e sette denunce
-
Italia & Estero2 settimane fa
La guerra del barbecue: una lite tra vicini lunga 20 anni
-
Alto Adige2 settimane fa
Bolzano: presentato il progetto per la nuova funivia verso il Virgolo e il Colle
-
Italia & Estero2 settimane fa
Prosituzione e droga, valgono 19,8 miliardi nell’economia sommersa