Lavori in casa: cosa succede se il vicino rifiuta un ponteggio sulla sua proprietà

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Gentile Avvocato Vendrame,

ho un appartamento in Liguria e vorrei usufruire del bonus 110 % per fare alcuni lavori. Per farli però ho bisogno di mettere una parte di ponteggio sul fondo del vicino. Siccome non sono in buoni rapporti con lui, cosa succede se si rifiuta di farmelo mettere?

Grazie, cordialmente
F.I.

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Buongiorno,

l’art. 843 c.c. prevede che il proprietario debba permettere l’accesso ed il passaggio nel suo fondo per l’esecuzione delle opere che non possono essere altrimenti eseguite, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino, oppure comune. Se non si riesce a trovare un accordo con il vicino, sarà il giudice a stabilire forme e modi dell’accesso, oltre all’eventuale indennità dovuta (se l’accesso stesso provoca un danno). La procedura giudiziale, come potrà immaginare, non è velocissima, anche se i tempi di validità del Bonus sono stati, per fortuna, attualmente prorogati.

Il consiglio, in ogni caso, è di attivarsi il prima possibile.

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Cordiali saluti.
Avv. Laura Vendrame