Quando la casa familiare va a lei: chi paga le spese condominiali?

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Buongiorno Avvocato,

qualche mese fa mi sono separata e mi è stata assegnata la casa (di proprietà di mio marito) per abitarci con i figli. Volevo sapere se devo pagare io le spese condominiali o no. La ringrazio molto.
C.G.

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Gentile Signora,

per l’ipotesi in cui il Tribunale assegni la casa familiare, come nel Suo caso, al coniuge non proprietario dell’unità abitativa, quest’ultimo sarà tenuto al pagamento delle spese ordinarie relative all’immobile.

L’assegnazione della casa coniugale esonera, infatti, l’assegnatario esclusivamente dal pagamento del canone, cui altrimenti sarebbe tenuto nei confronti del proprietario esclusivo dell’immobile, ma la gratuità dell’uso dell’abitazione non si estende anche alle spese correlate a detto uso, le quali – in mancanza di un provvedimento espresso del Tribunale che ne accolli l’onere di pagamento al proprietario – sono a carico del coniuge assegnatario.

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Il proprietario, tuttavia, sarà tenuto al pagamento delle spese straordinarie.

Faccio presente che tale suddivisione non ha effetto, tuttavia, nei rapporti esterni con il condominio, il quale potrà agire esclusivamente nei confronti del coniuge proprietario dell’immobile, indipendentemente dalla tipologia di spesa.

Il contributo per La Voce di Bolzano è di Laura Vendrame Innocenti, avvocato del Foro di Bolzano.